Продажа имущества

При продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет (с 01.01.2016- пяти лет, за исключением недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, дарения, приватизации, ренты в соответствии со статьей 217¹ НК РФ), необходимо обязательно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту прописки. При этом подача декларации не означает, что нужно платить налог.

Налог платится в следующих случаях:

1. Если Вы продали имущество дороже, чем купили. В этом случае налог платится в размере 13% с разницы между продажей и покупкой этого имущества.

2. Если Вы продали имущество, полученное безвозмездно (приватизация, дарение, наследование), дороже 1 000 000 руб. в целом (иное имущество 250 000 руб.).

К имуществу относятся: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки или доли в них.

К иному имуществу относятся: легковые и грузовые автомобили, нежилые помещения и т.д.

Указанные вычеты не распространяются на продажу имущества, используемого в предпринимательской деятельности.

С 01.01.2016г. в случае, если доход от продажи недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях расчета налога принимается кадастровая стоимость объекта, умноженная на коэффициент 0,7. (*Статья 217¹   Налогового Кодекса РФ введена Федеральным законом от 29.11.2014г № 382-ФЗ, положения статьи применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016г.)

Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подать до  30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (за 2021 год- не позднее 30 апреля 2022 года).

Наша компания «Налоговый консультант» поможет вам правильно подготовить всю необходимую документацию, а также грамотно заполнить декларацию.

Мы проводим консультации для физических лиц по следующим вопросам (в пределах 10 минут бесплатно при условии заполнения декларации 3-НДФЛ в нашей организации):

• налогообложения продажи имущества;
• получения имущественных вычетов (возврат налога) при покупке жилья;
• получения социальных вычетов при платном лечении и обучении;
• получения стандартных вычетов на детей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Бесплатные консультации не проводятся в отчетные периоды:

• с 01 января по 31 января;
• с 01 апреля по 30 апреля;
• с 01 июля по 31 июля;
• с 01 октября по 31 октября.